物件売買の仲介手続きをご希望の方へ

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商談からご契約までに、ご不明な点や書類作成、契約手続きがご自身でできない場合は、国家資格の宅建士が仲介のお手続きをいたします。

疑問に思ったことは、お気軽にお問い合わせフォームからご相談ください。

売主様にそろえていただく書類

種類	用途	準備方法
実印（印鑑登録済み）	売買契約書への押印に使います。	市区町村役所で印鑑登録を済ませた実印をご用意してください。
印鑑登録証明書（発行から3ヶ月以内）	売買契約書に押印した実印の証明に使います。	上記印鑑登録後、市区町村役所やコンビニで発行が可能です。
収入印紙（印紙税額分）	売買契約書に貼付します。	郵便局・法務局で購入が可能です。売買代金により変動するため、別途ご案内いたします。
本人確認書類	売主本人である証明に使います。	運転免許証やマイナンバーカードなど写真付のものをご用意してください。
登記済証（権利証）または登記識別情報通知のどちらか	物件の所有者である証明に使います。	物件取得時に受け取ったものをご用意してください。どちらもない場合は、代替方法で確認手続きが必要です。
仲介手数料の半額分	仲介不動産会社への手数料として支払います。	契約時に半金、引渡し時に残り半分をお支払い頂きます。
固定資産税納税通知書	固定資産税や都市計画税を精算するために使います。	４月上旬に送付されてきたものをご用意ください。
土地測量図や境界確認書	土地の境界確定に使います。	法務局で取得可能です。ない場合は、当サイト専任の土地家屋調査士が測量いたします。
抵当権抹消登記申請書（抵当権を設定している場合）	物件の抵当権を抹消するために使用します。	物件にローン残債があり、抵当権が設定されている場合は、金融機関に連絡して抵当権抹消に関する書類を用意頂きます。

売主ではなく代理人が売買契約に立ち会う場合は委任状が必要となります。詳しいお手続きはお問い合わせフォームからご相談ください。

買主様にそろえていただく書類

種類	用途	準備方法
実印（印鑑登録済み）	売買契約書への押印に使います。	市区町村役所で印鑑登録を済ませた実印をご用意してください。
印鑑登録証明書（発行から3ヶ月以内）	売買契約書に押印した実印の証明に使います。	上記印鑑登録後、市区町村役所やコンビニで発行が可能です。
収入印紙（印紙税額分）	売買契約書に貼付します。	郵便局・法務局で購入が可能です。売買代金により変動するため、別途ご案内いたします。
本人確認書類	買主本人である証明に使います。	運転免許証やマイナンバーカードなど写真付のものをご用意してください。
住民票（発行から3ヶ月以内）	買主本人である証明に使います。	市区町村役所で取得しご用意してください。
仲介手数料の半額分	仲介不動産会社への手数料として支払います。	契約時に半金、引渡し時に残り半分をお支払い頂きます。
固定資産税・都市計画税清算金	固定資産税や都市計画税を精算するために使います。	固定資産税は、1年分を売主が前払いしているため、不動産の引き渡しのときに買主側が残りの日割り分を支払います。
売買代金	物件を購入するために使います。	物件の売買契約金額をご用意いただきます。

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下記お問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。

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